Ce trebuie să conțină un deviz de instalații
Două devize cu același total pot însemna lucrări complet diferite. Diferența e aproape întotdeauna în ce nu scrie.
Ce trebuie să conțină
Lucrările pe operațiuni, cu cantități și unități de măsură. Nu o sumă globală.
Manopera separată de materiale, pe fiecare poziție.
Materialele cu denumire, tip și cantitate. Nu materiale diverse.
Durata estimată, în zile lucrătoare.
Condițiile de plată.
Termenul de garanție la manoperă și la materiale.
Lista lucrărilor care nu sunt incluse.
Poziții care lipsesc de obicei
Proba de presiune. Cea mai des omisă și cea mai importantă.
Robineții de izolare pe ramificații.
Izolarea conductelor de apă caldă.
Spargerea și refacerea zidăriei.
Evacuarea molozului și a echipamentelor vechi.
Transportul echipamentelor grele la etaj, fără lift.
A doua vizită, pentru montajul obiectelor după placare.
Cum compari două oferte
Adu-le la același numitor: aceleași lucrări, aceleași materiale, aceeași listă de incluse.
Verifică materialul propus pentru țevi. PPR și cupru sunt materiale diferite la prețuri diferite; o ofertă mai ieftină poate fi pur și simplu alt material.
Verifică dacă include punerea în funcțiune, la centrale.
Verifică dacă include filtrul și spălarea, la o centrală nouă pe instalație veche.
Ofertele care nu includ nimic din listă sunt mai ieftine pentru că fac mai puțin, nu pentru că sunt mai bune.
Poziția lucrări suplimentare
La orice lucrare de instalații în construcții existente, ceva neprevăzut apare frecvent: o țeavă corodată descoperită la decopertare, o ramificație care nu era pe niciun plan.
Devizul trebuie să spună ce se întâmplă atunci. Formularea corectă: se oprește lucrarea, se prezintă situația, se dă prețul, decide beneficiarul.
Un deviz cu o linie de tip diverse 10% e o invitație la surprize.
Semnalul cel mai clar
O firmă care scrie clar ce nu face îți spune că știe exact ce face. Una care scrie doar totaluri rotunde speră să nu întrebi.
Întrebări frecvente
E normal ca devizul să se modifice pe parcurs?
Doar cu acordul tău scris, pentru lucrări descoperite după decopertare. Nu pentru lucrări care se vedeau la măsurare.
Cât rezervă de buget e rezonabilă?
10–15% la o refacere completă de instalații într-o construcție veche. La lucrări simple, 5%.
Pot cere devizul înainte de vizită?
Poți cere un interval orientativ. Un deviz ferm, fără vizită, la o lucrare complexă, nu e un deviz — e o estimare care se va schimba.
Ai nevoie de un instalator? Sună la 0746 777 870. Urgențe non-stop în București și Ilfov, cu prețul spus înainte de a începe.
