Instalații termice și sanitare pentru spațiu comercial la parter de bloc
Spațiile de la parter depind de coloanele blocului și de relația cu asociația. Cele mai multe probleme vin de sus, nu de la tine.
- Robineți de izolare proprii, independent de bloc
- Verificarea coloanei împreună cu administratorul
- Grup sanitar conform cerințelor de funcționare
- Protecție împotriva refulării de la coloană
- Intervenții rapide, în afara programului
- Deviz și factură pentru decont
Ce presupune o lucrare la firmă
- Montăm semnalizare de siguranță în spațiile cu public.
- Facem recepția pe zone, cu proces-verbal semnat.
- Propunem un contract de mentenanță, cu vizite planificate și prioritate la intervenții.
- Facem vizita de evaluare în afara orelor de vârf, ca să nu oprim activitatea.
- Propunem un grafic pe zone, ca spațiul să rămână funcțional.
- Lucrăm după program, noaptea sau în weekend, când asta e cerința.
Prețuri pentru firme și asociații
| Lucrare | U.M. | Preț | Observații |
|---|---|---|---|
| Instalații pentru birouri și spații comerciale | proiect | ofertă pe proiect | Lucrăm după program sau în weekend |
| Mentenanță pentru asociații de proprietari | an | ofertă pe proiect | Cu timp de răspuns garantat |
| Contract de intervenție rapidă | an | ofertă pe proiect | Preț fix la deplasare, prioritate la programare |
| Lucrări la coloane și la subsolul blocului | tronson | ofertă pe proiect | Cu deviz aprobat de comitet |
| Instalații pentru restaurante și bucătării profesionale | proiect | ofertă pe proiect | Inclusiv separator de grăsimi |
| Revizii periodice pentru firme | vizită | 300–700 lei | Cu raport scris |
| Evaluare și deviz pentru firme | vizită | gratuită | În București și în Ilfov |
Oferta se face pe proiect, după o vizită de evaluare gratuită.
Ce face un filtru magnetic
Instalațiile vechi de încălzire conțin nămol: particule de fier desprinse din radiatoare și din țevi. Într-o centrală modernă, nămolul ajunge în schimbător și în pompă, unde face pagube scumpe. Filtrul magnetic se montează pe retur, costă puțin și se curăță la fiecare revizie. La o centrală nouă montată pe o instalație veche nu e opțional.
Panta de canalizare
Regula e 2–3% pentru traseele orizontale, adică 2–3 centimetri pe metru. Sub asta, apa nu antrenează solidele și traseul se colmatează. Peste, apa fuge mai repede decât conținutul solid și lasă depuneri în urmă. Panta e și limita reală a oricărei mutări de obiect sanitar.
De ce miroase a canalizare
Patru cauze, verificate în ordinea asta: sifonul de pardoseală uscat, pentru că nu s-a folosit; o garnitură uzată la vasul de WC; ventilația de coloană blocată, care produce desifonare; sau un racord făcut direct în canalizare, fără sifon — cel mai des la mașina de spălat.
Desifonarea, explicată
Când cineva de la un etaj superior trage apa, coloana se golește brusc și creează depresiune. Dacă ventilația coloanei e blocată, depresiunea aspiră apa din sifoanele tale și lasă calea liberă mirosului. Se rezolvă la ventilația coloanei, nu la sifon.
Întrebări frecvente
Cât costă desfundarea unei canalizări?
De la 150 de lei pentru un sifon sau o chiuvetă și de la 250 pentru un WC sau un traseu mai lung. La coloana de bloc, prețul se stabilește după lungimea traseului și se facturează de obicei asociației.
Ce garanție dați?
24 de luni la manoperă. La piesele montate de noi se aplică garanția producătorului. Dacă lucrarea cedează în perioada de garanție, revenim fără cost.
Sunteți autorizați?
Pentru lucrările de gaz e obligatorie autorizarea ANRE, iar pentru punerea în funcțiune a centralelor, autorizarea ISCIR a instalatorului. Cere întotdeauna dovada — nu doar nouă, oricui vine la tine.
De ce scade presiunea în centrală?
Trei cauze, în ordinea frecvenței: vasul de expansiune obosit, supapa de siguranță care picură, sau o pierdere pe circuit. Se verifică în ordinea asta, nu se completează apa la nesfârșit.
De ce am apă caldă slabă la centrală?
Cel mai des e schimbătorul calcarizat. Se curăță chimic, în circuit închis. Dacă și după curățare debitul e mic, poate fi presiunea din rețea sau un filtru colmatat.
Ai nevoie de o ofertă pentru un spațiu comercial la parter de bloc?
Venim la evaluare în afara orelor de vârf și îți trimitem oferta cu grafic pe zile.