Instalații termice și sanitare pentru scară de bloc
Pe o scară de bloc, cele mai frecvente lucrări sunt coloanele de canalizare și robineții de izolare din subsol. Se fac pe tronson, cu anunț la avizier.
- Desfundare și înlocuire coloane de canalizare
- Robineți de izolare noi în subsol
- Anunț la avizier cu 48 de ore înainte
- Coordonare cu administratorul pentru acces
- Lucru pe tronsoane, cu oprire minimă a apei
- Deviz și factură pentru asociație
Ce presupune o lucrare la firmă
- Semnăm contract cu termene, timp de răspuns și penalități scrise.
- Emitem factură și lucrăm pe deviz aprobat înainte de start.
- Protejăm echipamentele și traseele de circulație.
- Montăm semnalizare de siguranță în spațiile cu public.
- Facem recepția pe zone, cu proces-verbal semnat.
- Propunem un contract de mentenanță, cu vizite planificate și prioritate la intervenții.
Prețuri pentru firme și asociații
| Lucrare | U.M. | Preț | Observații |
|---|---|---|---|
| Instalații pentru birouri și spații comerciale | proiect | ofertă pe proiect | Lucrăm după program sau în weekend |
| Mentenanță pentru asociații de proprietari | an | ofertă pe proiect | Cu timp de răspuns garantat |
| Contract de intervenție rapidă | an | ofertă pe proiect | Preț fix la deplasare, prioritate la programare |
| Lucrări la coloane și la subsolul blocului | tronson | ofertă pe proiect | Cu deviz aprobat de comitet |
| Instalații pentru restaurante și bucătării profesionale | proiect | ofertă pe proiect | Inclusiv separator de grăsimi |
| Revizii periodice pentru firme | vizită | 300–700 lei | Cu raport scris |
| Evaluare și deviz pentru firme | vizită | gratuită | În București și în Ilfov |
Oferta se face pe proiect, după o vizită de evaluare gratuită.
Ce trebuie să conțină un deviz de instalații
Lucrările, pe operațiuni, nu ca sumă globală. Manopera separat de materiale. Materialele cu denumire și cantitate. Timpul de execuție. Ce nu e inclus — spargere, refacere finisaje, avize. Și ce se întâmplă dacă apare ceva neprevăzut.
Cine plătește ce, într-un bloc
Coloanele verticale de apă și de canalizare sunt proprietate comună, deci intervenția pe ele se suportă de asociație. De la robinetul de ramificație în apartament, e responsabilitatea proprietarului. Granița se stabilește înainte de reparație, cu administratorul de față, ca să nu urmeze o discuție lungă după.
Pregătirea instalației pentru iarnă
Golește robineții de grădină și traseele exterioare. Verifică presiunea în centrală și pornește-o pe încălzire câteva minute înainte de primul frig, ca să vezi dacă pompa se mișcă. Izolează conductele din spații neîncălzite. Dacă pleci de acasă iarna, lasă centrala pe regim antiîngheț, nu oprită.
Ce faci vara cu centrala
O lași pe regim de apă caldă. O dată pe lună, pornește-o pe încălzire pentru câteva minute: pompa care stă blocată patru luni e cel mai frecvent apel din prima zi rece de octombrie.
Întrebări frecvente
Cât costă o încălzire în pardoseală?
De la 60 de lei pe metru pătrat manoperă, la care se adaugă materialele și distribuitorul. Pentru un apartament de 60 mp, între 6.000 și 11.000 de lei cu tot cu materiale.
Cum vă programez?
Un telefon la 0746 777 870. Pentru urgențe, plecăm imediat. Pentru lucrări planificate, stabilim vizita de evaluare, de obicei în 24–48 de ore.
În cât timp ajungeți la o urgență în București?
În general sub 60 de minute în București, în funcție de trafic și de zonă. În Ilfov, între 45 și 90 de minute. Îți spunem un interval realist la telefon, nu unul care sună bine.
Lucrați non-stop, inclusiv noaptea?
Da, pentru urgențe: țeavă spartă, inundație, canalizare înfundată, centrală oprită iarna. Pentru lucrări planificate, lucrăm în program normal.
Cât costă deplasarea?
50 de lei în București și 100 de lei în Ilfov, în program normal. La intervențiile de noapte și de sărbători se adaugă o taxă de urgență. Deplasarea se scade din valoarea lucrării la lucrări de peste 500 de lei.
Ai nevoie de o ofertă pentru un scară de bloc?
Venim la evaluare în afara orelor de vârf și îți trimitem oferta cu grafic pe zile.